Maison aux allures de loft au coeur des Chartrons

Bienvenue aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux, où se niche ce magnifique loft de 199m2 sur trois niveaux, offrant un style de vie urbain unique et contemporain. La pièce de vie de 85m2 baignée de lumière naturelle, est située au dernier étage, cette espace, doté d'une double hauteur et de généreuses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée, idéalement intégrée à cet espace, vous invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Et pour parfaire cette atmosphère chaleureuse, une cheminée ajoute une touche de charme et de confort à vos soirées d'hiver. Descendez au niveau inférieur et découvrez trois chambres lumineuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain ouverte sur une jolie terrasse verdoyante, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Enfin, au rez-de-chaussée, un bureau ouvert sur un patio vous offre un espace de travail inspirant, tandis qu'un vaste double garage de 37m2 et un grand atelier de 34m2 vous permettent de laisser libre cours à vos passions et projets. La façade en pierre authentique, les nombreuses terrasses et la luminosité abondante de la pièce de vie sont les atouts indéniables de ce bien d'exception. Une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien à un confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2120 euros. Clement Kaufmann, Directeur d'agence 06 09 58 05 91