Maison d’environ 230m, dans un terrain clôturé de .58Ha (1.4 Acres) surplombant son propre lac avec des poissons d’environ .19Ha (.5 Acres), et une piscine chauffée.
Profitez de la belle vue ou promenez-vous autour du lac tranquille. Profitez de l’opportunité unique d’avoir votre propre approvisionnement en eau privé pompé directement dans la maison.
La qualité de l’approvisionnement en eau privé est contrôlée, la plus récente en mai 2022 a montré la conformité aux normes de consommation françaises.
La propriété est en bon état, ayant récemment eu les tuiles du toit remplacées, le chauffage central au gaz Viessmann (fourni par la ville) et la chaudière à eau chaude remplacés et l’extérieur de la maison repeint.
Nontron est très bien desservi avec trois supermarchés, un marché bio, un magasin de bricolage (Brico), des écoles, des cafés, des restaurants et des boulangeries.
Bien que complètement privée et sans vis à vis, la propriété n’est pas du tout isolée, et à moins de cinq minutes à pied d’un supermarché et d’un magasin de bricolage.
Le logement comprend un grand salon spacieux d’environ 72m2 (40ft x 19ft), avec accès direct par des portes-fenêtres à la terrasse couverte donnant sur le lac et une roseraie. La cuisine dispose également d’un accès direct à la même terrasse, ce qui est idéal pour manger à l’extérieur, prendre un café ou un apéritif tout en profitant de toute la sérénité environnante.
À l’étage supérieur, il y a trois chambres doubles, une salle de bain complète avec baignoire double, douche, deux lavabos et toilettes. Il y a des toilettes séparées et un lavabo. Au rez-de-chaussée, qui pourrait être utilisé comme un salon privé, il y a un grand salon ouvert (actuellement avec des équipements d’exercice), une cuisine et une salle à manger, une buanderie et une porte d’entrée privée. Il y a un garage double et un grand garage simple, un atelier et un local technique de piscine.
Sur le côté de la maison se trouve la piscine chauffée (10m x 5,5m) qui dispose de couvertures d’été et d’hiver, et d’un espace douche chaude et froide.
L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée sans issue, puis par une entrée fermée électronique avec caméra jusqu’à l’allée goudronnée privée (100 m) jusqu’au parvis de la maison. Le lac dispose d’une fontaine programmable qui peut être allumée la nuit. Il y a plusieurs promenades autour du terrain et du lac ainsi que des sièges. Il y a des buissons de rhododendrons, d’hortensias, de chênes, de lauriers-roses et de lavande. Les jardins comprennent environ soixante-dix rosiers, une tonnelle couverte de glycines avec des sièges donnant sur le lac. La zone du verger comprend des pruniers, des poiriers, des cerisiers, des pommiers, des figues et des poiriers asiatiques. Il y a des framboisiers, des myrtilles et des grenadiers. Les zones autour du jardin et du verger sont pavées.
Bien qu’il soit clôturé, il y a une faune abondante en visite, notamment le martin-pêcheur, le pic, le héron, le canard et le loriot doré européen.
La propriété est un sanctuaire paisible, isolé mais pas isolé, le tout à proximité des commodités. L’aéroport de Limoges ou l’accès ferroviaire d’Angoulême sont à environ 50 minutes en voiture.
La maison est vendue pour inclure la grande majorité des meubles et de l’ameublement afin de permettre une occupation immédiate. Cela comprend plusieurs embarcations et moteurs de bateau, deux vélos ainsi que des jouets de piscine, du matériel de pêche et de l’équipement d’exercice.