GARDANNE

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - GARDANNE (13120) Sur un emplacement privilégié du centre-ville de Gardanne, immeuble de rapport comprenant 4 logements + 1 commerce + un local à rénover (pouvant être transformé en 1 commerce + 1 logement) pour une surface totale habitable de 395 m2 environ hors parties communes. L’immeuble se divise en 2 parties : Partie 1 - Rénovée récemment et entièrement louée 3p - 50 m2 env - Loyer 750 € CC 3p - 60 m2 env - Loyer 850 € CC 2p - 40 m2 env - Loyer 650 € CC 2p - 45m2 env - Loyer 750 € CC Commerce 1 - Snack = 77 m2 env (+ terrasse) - Loyer 675 € CC Revenus locatifs actuels : 3675 € CC Partie 2 - à rénover Commerce : 59 m2 env Appartement : 59 m2 env Revenus locatifs prévisionnels : 1400 € (2* 700 € env) Total des revenus locatifs prévisionnels après rénovation : 5100 € Très peu de charges. Diagnostics en cours. Informations complémentaires : Nous consulter Mise à prix : 550 000 €* * VENTE INTERACTIVE CGP - Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La participation à la vente interactive est soumise à l'inscription sur le site 36H00 IMMO et à la visite préalable du bien. Mandat exclusif 38 - Sapiens WM - cabinet de gestion de patrimoine - Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce sans maniement et sans détention de fonds, carte professionnelle n°1310 2020 000 045 355 délivrée par la CCI Marseille-Provence