CHARNAY LES MACON 3 pièces 77 m2 avec 2 terrasses, cave et garage

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! CHARNAY LES MACON, quartier de la Coupée, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces, de l'autoroute A6, du centre de Mâcon, de la gare TGV de Mâcon Loché ainsi que de l'A40. SES ATOUTS: A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, AU CALME SANS AUCUN VIS-A-VIS, UN APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL EN PARFAIT ETAT ,AVEC 2 TERRASSES ET 2 PARKINGS DANS UN IMMEUBLE SECURISE. BON DPE : C Dans une résidence de 2003, au 3ème étage avec ascenseur, appartement traversant, lumineux et bien configuré, proposant: une entrée, une cuisine indépendante aménagée ET équipée d'environ 7 m2, avec terrasse abritée, un cellier, un séjour d'environ 25m2 avec une seconde terrasse également abritée en exposition plein sud. L'espace nuit propose 2 chambres -environ 12 m2 chacune- avec placards et une salle de bains. Pour compléter cet ensemble fonctionnel, cet appartement est vendu avec une place de parking privée en garage commun sécurisé, une seconde place privée en extérieur, et une cave. Prestations: - interphone - parking couvert sécurisé - parking extérieur privatif - chaudière neuve 2023 ( individuelle gaz à condensation, régulée, avec programmateur . Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique. - terrasse abritée sud + terrasse abritée nord La ville offre un accès facile à diverses commodités, des écoles locales pour l'éducation de vos enfants, des petits commerces pour vos besoins quotidiens, ainsi que des parcs et espaces verts pour la détente en plein air. De plus, elle est bien desservie en termes de services de santé et offre un accès pratique aux supermarchés et aux autres commodités essentielles. Profitez de tout ce dont vous avez besoin à proximité, à Charnay-lès-Mâcon. Copropriété de 40 lots ( appartements, caves et parkings) -10 logements Lot n° 27 (appartement) + 35 (parking extérieur) + 18 (stationnement couvert sécurisé) + 8 (cave). (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 164 euros. Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr Diagnostics réalisés le 03/05/2024. Consommation énergétique de 95kWh/m²/an pour le DPE et 17 CO2/m²/an pour le GES. Prix de vente: 176 000 euros honoraires charge vendeurs Mandat n° 365 328 Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1965 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr