iad France - Helene Poisson vous propose : RARE A LA VENTE- Bourg de LARMOR-BADEN- Située au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte (2020) de plus de 200m2 habitables.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie (56m2) avec poêle à granulés, une chambre parentale (12.50m2) avec Salle d'eau attenante. Des WC, une buanderie (15m2) et un double garage (33m2) avec porte automatique complètent ce niveau.
L'étage se compose d'une vaste mezzanine (50m2), 2 chambres (14 et 15m2), une Salle d'eau avec meuble double vasque (possibilité d'y installer une baignoire), des WC séparées.
Cette propriété bénéficie d'un appartement attenant, doté d'une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et accès terrasse, une Salle d'eau avec toilettes. A l'étage se situe une chambre en mezzanine.
Le tout bâti sur un terrain de 630m2 environ avec terrasse sud (dalle béton), arbres fruitiers, pas de mitoyenneté.
Aspects techniques:
Maison RT 2012, Orientation Sud, Confort énergétique +++ Poêle à granulés programmable et orientable,
Menuiseries: Double vitrage Argon, ouvertures Oscillo-battantes et coulissantes. Volets roulants électriques, VMC
Toiture ardoise naturelle, crochets inox, brise-soleil
Ballon d'eau chaude thermodynamique (faible consommation électrique),
Tout à l'égout
Fibre
Le bourg et ses commodités à pied : école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, coiffeur, bar brasserie, marchés bi-hebdomadaires, école de voile, port et plages, sentiers côtiers à 800m, golf à 6kms...
DPE donné à titre indicatif, étude en cours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Poisson EI (ID 45057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie (56m2) avec poêle à granulés, une chambre parentale (12.50m2) avec Salle d'eau attenante. Des WC, une buanderie (15m2) et un double garage (33m2) avec porte automatique complètent ce niveau.
L'étage se compose d'une vaste mezzanine (50m2), 2 chambres (14 et 15m2), une Salle d'eau avec meuble double vasque (possibilité d'y installer une baignoire), des WC séparées.
Cette propriété bénéficie d'un appartement attenant, doté d'une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et accès terrasse, une Salle d'eau avec toilettes. A l'étage se situe une chambre en mezzanine.
Le tout bâti sur un terrain de 630m2 environ avec terrasse sud (dalle béton), arbres fruitiers, pas de mitoyenneté.
Aspects techniques:
Maison RT 2012, Orientation Sud, Confort énergétique +++ Poêle à granulés programmable et orientable,
Menuiseries: Double vitrage Argon, ouvertures Oscillo-battantes et coulissantes. Volets roulants électriques, VMC
Toiture ardoise naturelle, crochets inox, brise-soleil
Ballon d'eau chaude thermodynamique (faible consommation électrique),
Tout à l'égout
Fibre
Le bourg et ses commodités à pied : école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, coiffeur, bar brasserie, marchés bi-hebdomadaires, école de voile, port et plages, sentiers côtiers à 800m, golf à 6kms...
DPE donné à titre indicatif, étude en cours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Poisson EI (ID 45057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.